🏠 מחשבון השקעות נדל"ן המתקדם בישראל

נתח, חשב והשווה - הכלי המקצועי ביותר לקבלת החלטות נדל"ן חכמות

💰

נכס להשקעה

חשב תשואה, תזרים וכדאיות השקעה

🏡

דירת מגורים

השווה קנייה מול השכרה

נתוני הנכס להשקעה

מחיר הנכס (₪)

מקדמה (%)

מס רכישה (%)

עו"ד ותיווך (₪)

שיפוץ (₪)

ריבית משכנתא (%)

תקופת משכנתא (שנים)

שכר דירה חודשי (₪)

שיעור ריקות (%)

ארנונה חודשית (₪)

ועד בית חודשי (₪)

ביטוח חודשי (₪)

תחזוקה שנתית (₪)

עליית ערך שנתית (%)

תקופת החזקה (שנים)

תוצאות הניתוח

תשואה שנתית

השקעה ראשונית

תזרים חודשי

CAP Rate

Cash-on-Cash

רווח צפוי

נקודת איזון

ניתוח גרפי מתקדם

📈 התפתחות ערך הנכס

💵 תזרים מזומנים מצטבר

🍰 פילוח הוצאות חודשיות

⚖️ קנייה vs השכרה

המלצת המומחה

שתף את הניתוח

📲 שתף ברשתות

🛠️ כלים

'; // כותרת + לוגו נדלני html += '

'; html += '

🏠

'; html += '

נָדְלָנִי

פלטפורמת הנדל"ן המתקדמת

'; html += '

דוח ניתוח השקעת נדל"ן
' + now + '

'; // ROI html += '

'; html += '

' + roiVal + '

'; html += '

' + roiLbl + '

'; html += '

' + roiSub + '

'; html += '

' + mHtml + '

'; html += '

' + cHtml + '

'; html += '

💡 המלצת המומחה

'; html += '

' + recHtml + '

'; html += '

'; html += 'נדלני.co.il | הנתונים אינם מהווים ייעוץ פיננסי

'; // *** הורדה ישירה - בלי print dialog *** html += ''; var blob = new Blob([html], {type: 'text/html;charset=utf-8'}); var url = URL.createObjectURL(blob); var a = document.createElement('a'); a.href = url; a.download = 'nadlani-report-' + now.replace(/[/:,\s]/g, '-') + '.html'; document.body.appendChild(a); a.click(); document.body.removeChild(a); setTimeout(function() { URL.revokeObjectURL(url); }, 1000); }, 300); } // ===== RESPONSIVE JS ===== function applyResponsive() { const isMobile = window.innerWidth <= 768; const isSmall = window.innerWidth <= 480; const mainGrid = document.querySelector('.calc-main-grid'); if (mainGrid) mainGrid.style.gridTemplateColumns = isMobile ? '1fr' : '1fr 1fr'; document.querySelectorAll('.calc-field-row-inner').forEach(el => { el.style.gridTemplateColumns = isMobile ? '1fr' : '1fr 1fr'; }); document.querySelectorAll('.calc-charts-grid-inner').forEach(el => { el.style.gridTemplateColumns = isMobile ? '1fr' : '1fr 1fr'; }); document.querySelectorAll('.calc-results-grid-inner').forEach(el => { el.style.gridTemplateColumns = isMobile ? '1fr 1fr' : 'repeat(3, 1fr)'; }); const h1 = document.querySelector('.calc-hero-h1'); const p = document.querySelector('.calc-hero-p'); if (h1) h1.style.fontSize = isSmall ? '1.6rem' : (isMobile ? '2rem' : '3.5rem'); if (p) p.style.fontSize = isMobile ? '1.1rem' : '1.5rem'; const roiNum = document.querySelector('.calc-roi-num'); if (roiNum) roiNum.style.fontSize = isSmall ? '2.5rem' : (isMobile ? '3rem' : '4.5rem'); document.querySelectorAll('.calc-card-inner').forEach(el => { el.style.padding = isMobile ? '20px 15px' : '30px'; }); const chartsBox = document.querySelector('.calc-charts-box'); const recBox = document.querySelector('.calc-rec-box'); const roiBox = document.querySelector('.calc-roi-box'); if (chartsBox) chartsBox.style.padding = isMobile ? '25px 15px' : '45px'; if (recBox) recBox.style.padding = isMobile ? '25px 15px' : '40px'; if (roiBox) roiBox.style.padding = isMobile ? '30px 15px' : '45px 30px'; } document.addEventListener('DOMContentLoaded', applyResponsive); window.addEventListener('resize', applyResponsive);